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Duplex - À vendre
399 900 $ La Haute Saint Charles
1606-1608 Rue de l'Éclair G3K1P6
- Duplex
- 152,8 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
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Duplex - 1606-1608 Rue de l'Éclair
Rare opportunité à Val-Bélair! Duplex entièrement libre au 1er juillet 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre un spacieux 6 ½ sur deux étages, tandis que le logement à l'étage est un 5 ½. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, et le rez-de-chaussée vient tout juste d'être rénové. Situé dans un secteur recherché, proche des services et commodités, il offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette chance unique, informez-vous dès maintenant!
La locataire du haut est la soeur du propriétaire. Elle n'a pas de bail et quitte le 1er juillet 2025. L'immeuble sera 100% libre à l'acheteur.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens de la locataire à l'étage, les abris tempo
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 399 900 $ |
| Référence | 23421222 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Taxe municipale | 3 998 $ / an |
| Taxe scolaire | 252 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 32 400 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 152,8 m² |
| Terrain | 436 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Revêtements |
Aluminium Bois |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Armoires | Mélamine |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Évaluation municipale
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 151 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 246 000 $ |
| Total | 397 000 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2025) | 3 998 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 252 $ |
| Total | 4 250 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |